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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：35.36 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
中園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：55.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.82 坪
- 附屬建物面積：5.36 坪
- 共同使用：6.81 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合具穩健現金流需求的投資型買家。
此物件位於中壢核心地段且具備三角窗優勢，視覺曝光度高，非常適合作為長期收租的標的。目前穩定收租的狀態降低了空置期的風險，對於希望透過不動產獲取被動收入的投資者而言，具備相當吸引力。
然而，您需要特別考量屋齡因素。33 年的建築結構與管線老舊程度需請專業技師檢測，預估未來可能的整修成本。此外，由於不含車位且為商業用途，貸款條件可能不如住宅寬鬆，建議在簽約前確認銀行評估結果。若您追求的是高增值潛力而非單純居住功能，此物件值得列入考慮；但若以自住或新屋需求為主，則需慎重評估其折舊與空間舒適度。
問與答
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張丞鋒(仲介，收取服務費)
暱稱：張丞鋒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-351922
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住商不動産 內壢陽光 加盟店
經紀業名稱: 聖陽企業社
證號: [104]登字第299532號
107年-2024
多項季百萬 貳佰萬 參佰萬
108年度
住商不動產年度風雲經紀人
109年度
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112年度
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113年度
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